VIVIENDAS DEBERÁN GARANTIZAR FÁCIL ACCESO A ESCUELAS, TRANSPORTE Y ESPACIOS PÚBLICOS VIVIENDAS DEBERÁN GARANTIZAR FÁCIL ACCESO A ESCUELAS, TRANSPORTE Y ESPACIOS PÚBLICOS
El Consejo de Administración -integrado por los sectores empresarial, obrero y gobierno- acordó nuevas Reglas de Carácter General para los financiamientos que otorgue el... VIVIENDAS DEBERÁN GARANTIZAR FÁCIL ACCESO A ESCUELAS, TRANSPORTE Y ESPACIOS PÚBLICOS

El Consejo de Administración -integrado por los sectores empresarial, obrero y gobierno- acordó nuevas Reglas de Carácter General para los financiamientos que otorgue el Infonavit.

La adquisición de vivienda o suelo destinado a vivienda para el desarrollo habitacional a través de financiamientos deberá apegarse a nuevos criterios de ubicación, entorno y movilidad, éstas entrarán en vigor a partir del 2 de mayo de 2022.

Las reglas aprobadas incluyen lineamientos técnicos que ponderan tres factores: Ubicación, entorno de la vivienda y el suelo destinado a vivienda.
Criterios relativos a la movilidad adecuada y criterios de acción colectiva en mantenimiento y operación en desarrollos habitacionales de traza urbana cerrada.

De acuerdo a estas nuevas reglas de operación, se establece que el inmueble deberá acreditar cercanía de hasta dos kilómetros con escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos, así como vías principales; y de hasta dos y medio kilómetros con respecto a escuelas secundarias y establecimientos de salud.

De igual forma, la vivienda deberá estar asentada en una zona que cumpla con los criterios de densidad de empleo establecidos en las Reglas de Carácter General, es decir, la relación de la cantidad de fuentes de trabajo por hectárea en una localidad.

Respecto a la movilidad, criterio que por primera vez se considera para el otorgamiento de los Créditos Infonavit, se evalúa el acceso tiempos de traslado máximos de 30 minutos de caminata, 20 en bicicleta o 45 en transporte público entre el inmueble y las escuelas, centros de trabajo y distintas zonas de interés.

En el caso de los desarrollos habitacionales de traza urbana cerrada -aquellos en los que las viviendas, calles, plazas y parques internos se encuentran desconectados del entramado urbano, ya sea que cuenten o no con acceso controlado- se establece que el Instituto deberá constatar que el suelo o la vivienda estén sujetos a algún esquema formal que brinde herramientas para la acción colectiva de mantenimiento y operación de áreas de uso común.